Crédit immobilier : Nouvelles règles d’octroi au 1er janvier 2022

À partir du 1^er janvier 2022, les banques qui ne respecteront pas les principes édictés par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) seront sanctionnées par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR).

Quelles sont les nouvelles règles d’octroi des crédits immobiliers ?

• Un taux d’endettement maximal de 35 %
• Une durée maximale de crédit plafonnée à 25 ans

Certains crédits peuvent s’écarter des critères imposés. En effet, les banques ne pourront pas accorder plus de 20% de crédits immobiliers qui ne respectent pas les conditions. Ces dérogations seront en majorité réservées aux emprunteurs qui achètent leur résidence principale. Les investisseurs immobiliers sont les plus touchés par ces nouvelles mesures.

Ces conditions plus drastiques, combinées à une possible augmentation des taux et des prix de l’immobilier sur 2022 risquent de freiner le marché. Les prêteurs restent cependant rassurants ; ils n’envisagent pas de restreindre le « robinet » du crédit.