Nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE)

À compter du 1^er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) n’est plus informatif mais opposable. Le propriétaire engage sa responsabilité en le présentant au locataire, ou à l’acheteur. En cas de doute, le locataire ou acheteur peut refaire un diagnostic : si le nouveau DPE n’affiche pas les mêmes résultats que celui présenté par le propriétaire, la personne peut se retourner contre lui et même demander une compensation, voire faire appel à la justice.

Le contenu du DPE et sa méthode de calcul sont également transformés. Ce document qui indique au futur acquéreur ou locataire une estimation de la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre, notamment à travers les étiquettes énergie, devient plus lisible et plus fiable.

À compter du 1^er janvier 2022, trois éléments devront être affichés sur les annonces immobilières :

l’étiquette énergie ;
l’étiquette climat ;
l’estimation de la facture théorique annuelle.

À savoir : La durée de validité générale reste de 10 ans. Des dispositions particulières sont prises pour réduire la durée de validité des diagnostics réalisés avant la date du 1^er juillet 2021, ainsi ceux réalisés :

entre le 1^er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu’au 31 décembre 2022 ;
entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu’au 31 décembre 2024.